Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) schreibt der Gesetzgeber gem. § 20 WEG-Gesetz die Bestellung eines Verwalters vor. Rechtlich kann auch ein WEG-Eigentümer der Verwalter sein. In der Regel ist jedoch eine solche ordnungsgemäße Verwaltung durch einen professionellen Verwalter sinnvoller.
Die hausverwaltung.one bietet diese Dienstleistung und ist für seine Kunden der Vermittler ihres Vermögens und Eigentums im gegenseitigen tiefen Vertrauensverhältnis. Zuverlässig und unparteiisch.
• Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
• Abrechnungen inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
• Buchführung und Prüfung aller Geldein- und ausgänge
• Inkasso, Liquiditätsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechnungslegung
gegenüber den Eigentümern
• Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von
Lastschriftabbuchungen
• Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen
bei Zahlungsverzug
• Verwaltung von Giro-, Festgeld-, und Sparkonten
• Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
• Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
• Unterstützung bei Wohnungsverkäufen
• Überwachung von Objekten, regelmäßige Begehungen
• Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von
Instandsetzungs-, und Instandhaltungsarbeiten
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV- Kontrollen und Brandschutz
• Veranlassung von Schadensbeseitungen durch Handwerker
• Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen und Verursachern
• Durchführung von Versicherungsabrechnungen
• Einweisung von Handwerken und Hausmeistern
• Beauftragung von Sachverständigen
• Rechtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
• Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher
Genehmigungen
• Abschluss und Prüfung von Verträgen
• Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen,
Hausgeldklagen
• Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
auf die WEG
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter
Eigentumswohnungen
• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
• Beschwerdemanagement
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Sie sind Eigentümer und suchen für Ihr vermietetes Objekt eine vertrauensvolle Hausverwaltung?
Die hausverwaltung.one bietet zusätzlich zu den 4 Bereichen der
WEG-Verwaltung folgende Zusatzleistungen:
• Verwaltung der Mietzahlungen (im Auftrage des/der Eigentümer)
• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Gestaltung von Mietverträgen und Nachträgen
• Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
• Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem Eigentümer
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten