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DB Nr.1 hausverwaltung.one 

Ihr zuverlässiger und unparteiischer Vertrauenspartner

Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) schreibt der Gesetzgeber gem. § 20 WEG-Gesetz die Bestellung eines Verwalters vor. Rechtlich kann auch ein WEG-Eigentümer der Verwalter sein. In der Regel ist jedoch eine solche ordnungsgemäße Verwaltung durch einen professionellen Verwalter sinnvoller.

Die DB Nr.1 hausverwaltung.one bietet diese Dienstleistung und ist für seine Kunden der Vermittler ihres Vermögens und Eigentums im gegenseitigen tiefen Vertrauensverhältnis. Zuverlässig und unparteiisch. 

Mobirise



WEG-Verwaltung 

Mobirise

Unsere kaufmännischen Leistungen

• Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
• Abrechnungen inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
• Buchführung und Prüfung aller Geldein- und ausgänge
• Inkasso, Liquiditätsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechnungslegung
   gegenüber den Eigentümern
• Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von
   Lastschriftabbuchungen
• Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen
   bei Zahlungsverzug
• Verwaltung von Giro-, Festgeld-, und Sparkonten
• Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
• Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
• Unterstützung bei Wohnungsverkäufen

Mobirise

Unsere technischen Leistungen

• Überwachung von Objekten, regelmäßige Begehungen
• Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von
   Instandsetzungs-, und Instandhaltungsarbeiten
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV- Kontrollen
   und Brandschutz
• Veranlassung von Schadensbeseitungen durch Handwerker
• Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen und
   Verursachern
• Durchführung von Versicherungsabrechnungen
• Einweisung von Handwerken und Hausmeistern
• Beauftragung von Sachverständigen

Mobirise

Unsere rechtlichen Leistungen

• Rechtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
• Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher
   Genehmigungen
• Abschluss und Prüfung von Verträgen
• Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen,
   Hausgeldklagen
• Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
   auf die WEG

Mobirise

Unsere organisatorischen Leistungen

• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter
   Eigentumswohnungen
• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
• Beschwerdemanagement
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen




Mieter-Verwaltung 

Sie sind Eigentümer und suchen für Ihr vermietetes Objekt eine vertrauensvolle Hausverwaltung?

Die DB Nr.1 hausverwaltung.one bietet zusätzlich zu den 4 Bereichen der
WEG-Verwaltung folgende Zusatzleistungen:
• Verwaltung der Mietzahlungen (im Auftrage des/der Eigentümer)
• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Gestaltung von Mietverträgen und Nachträgen
• Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
• Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem Eigentümer
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten

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